Description

Une seule visite et vous serez enchanté par cette magnifique propriété au bord de l'eau. Elle fut complètement rénovée entre 2014 et 2022 à un coût de plus de $400,000 incluant un mur de support en béton. Elle compte 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, cuisine moderne , plafonds cathédrale, foyer au gaz et une vue panoramique du Lac ST-Louis. l'étage supérieur comprend une grande chambre des maîtres avec ensuite. La plupart des pièces offrent une vue complètement dégagée de l'eau. Un immense patio avec garde de corps en verre vous permet de trouver calme et serénité pendant vos moments de pauses.

Addenda

La voie d'eau navigable est accessible avec un quai privé de qualité supérieure, idéal pour les excursions de bateau et sports nautiques.

À même la maison, un quartier séparé a été planifié pour accueillir des jeunes adultes, invités ou parents. Un concept ouvert inclus cuisine, dînette, salon, salle de bains. Seule la chambre est séparée.

Vente sans garantie légale, au risque et péril de l'acheteur.

Voici la liste des rénovations:

D2.13: 2014-2016 en raison des locataires. Changement de compagnie d'assurance et le sujet fut réglé.

D3.3 et D3.4: Ne savait pas avant d'acquérir la propriété.

D4.1: Sous-sol 2014, pompe de puisard défectueuse, cheminée et toiture 2014, tous deux corrigés avec un remplacement de flashing et nouvelle toiture.

D5.1: Béton coulé et blocs de béton.

D6.1: Souris, exterminateur a résout le problème.

D13.2: Test de qualité de l'eau en 2019.

2014: Nouveau plancher en ciment avec barres d'armature et mousse * Pieux muraux * Nouveau filage électrique pour la conversion du garage (l'addition) * Évier et douche pour salle de bains dans l'addition * Drain français autour du garage * Récupération des eaux grises dans le drain français pour évier et douche * Toilette liée à la pompe de puisard * Nouvelles fenêtres et portes, bardeaux de toit et isolation * Revêtement en vinyl et solin aluminium au sous-sol * Accès au sous-sol remis à neuf et isolé.

2015: Remplacement de la pompe de puisard (sub-pump) et réservoir.

2016: Nouveau balcon et balustrade en verre * Nouveau système septique eco-flo et reservoir.

2016: Étage supérieur rénové, soit: nouveau filage, éclairage, quelques fenêtres, plomberie, bardeaux, treillis du toit remplacés et ré-isolés * Nouveau revêtement en vinyle * Cuisine rénovée: comptoirs, plomberie, filage, éclairage et plancher * Uréthane à base de soya appliqué aux murs du sous-sol face à l'extérieur et sous le plancher de la cuisine au dessus de la foundation * Nouveau cabanon.

2017: Clôture * Nouveau quai pour bateau * Thermopompe murale * Injection d'époxy au sous-sol et cage d'escalier du sous-sol.

2018: Rénovations du reste de la maison principale: * Toit surélevé avec nouvelles fermes et nouveaux bardeaux * Nouvelle isolation * Planchers, éclairage, électricité, salle de bains, chambres à coucher, porte d'entrée et portes intérieures * Thermopompe murale multi-split * Solin extérieur et revêtement vinyle * Nouveau support du sous-sol au toit et crics métalliques au sous-sol * Nouvelle cheminée fermée prés du salon/salle à manger.

2018: Rénovations de l'entrée principale * Plancher intérieur * Salle de bains.

2019: Nouvelles gouttières.

2022: Nouveau mur de soutènement ($241,390) avec garantie * Remplacement du balcon * Terrain remis à niveau et nouvelle tourbe * Installation d'un nouveau couvert eco-flo pour réservoir.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses